서울특별시 은평구 역촌동 59-30

지목 대 제2종일반주거지역 49.9평

서울특별시 은평구 역촌동 59-30은 지목 대, 면적 165㎡(49.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,354,000원(평당 17,699,200원)으로, 2025년 5,211,000원보다 2.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,300,000원과 비교하면 36년 동안 311.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 역촌동 필지 121곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,664,000원이고, 이 필지는 그 146% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,148,433,000원(평당 23,008,960원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

5,354,000원 /㎡

평당17,699,200원

합계 (㎡당 × 면적)883,410,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,148,433,000원

㎡당 6,960,200원 · 평당 23,008,960원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 은평구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 134건의 평당 중간값 51,771,813원으로 보면, 이 땅(165.0㎡)은 약 2,584,060,706원입니다(공시지가 기준 추산보다 +125.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	165㎡ · 49.9평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	5,354,000원	평당 17,699,200원	+2.7%
2025년	5,211,000원	평당 17,226,472원	+3.0%
2024년	5,057,000원	평당 16,717,380원	+0.9%
2023년	5,010,000원	평당 16,562,008원	-6.5%
2022년	5,361,000원	평당 17,722,340원	+10.1%
2021년	4,869,000원	평당 16,095,892원	+7.2%
2020년	4,543,000원	평당 15,018,204원	+2.4%
2019년	4,436,000원	평당 14,664,484원	+10.4%
2018년	4,017,000원	평당 13,279,358원	+8.0%
2017년	3,720,000원	평당 12,297,539원	+3.9%

역촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-15	역촌동 6*	제2종일반주거지역	10㎡	26,730,000원 지분 직거래
2026-05-14	역촌동 6*	제2종일반주거지역	10㎡	26,730,000원 지분 직거래
2026-05-06	역촌동 6*	제2종일반주거지역	5㎡	13,370,000원 지분 직거래
2026-01-26	역촌동 6*	제2종일반주거지역	5㎡	13,370,000원 지분 직거래
2025-11-12	역촌동 6*	제2종일반주거지역	10㎡	27,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.