서울특별시 은평구 역촌동 4-1
서울특별시 은평구 역촌동 4-1은 지목 대, 면적 129.9㎡(39.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,785,000원(평당 12,512,415원)으로, 2025년 3,662,000원보다 3.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 780,000원과 비교하면 36년 동안 385.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 역촌동 필지 121곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,664,000원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 645,687,597원(평당 16,431,928원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,785,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 은평구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 146건의 평당 중간값 53,445,595원으로 보면, 이 땅(129.9㎡)은 약 2,100,131,354원입니다(공시지가 기준 추산보다 +225.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 129.90㎡ · 39.3평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,785,000원 | 평당 12,512,415원 | +3.4% |
| 2025년 | 3,662,000원 | 평당 12,105,803원 | +1.9% |
| 2024년 | 3,592,000원 | 평당 11,874,398원 | +0.8% |
| 2023년 | 3,563,000원 | 평당 11,778,530원 | -4.7% |
| 2022년 | 3,738,000원 | 평당 12,357,043원 | +6.4% |
| 2021년 | 3,513,000원 | 평당 11,613,240원 | +11.5% |
| 2020년 | 3,152,000원 | 평당 10,419,850원 | +5.2% |
| 2019년 | 2,997,000원 | 평당 9,907,453원 | +4.1% |
| 2018년 | 2,880,000원 | 평당 9,520,675원 | +7.6% |
| 2017년 | 2,677,000원 | 평당 8,849,600원 | +6.2% |
역촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-15 | 역촌동 6* | 제2종일반주거지역 | 10㎡ | 26,730,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-14 | 역촌동 6* | 제2종일반주거지역 | 10㎡ | 26,730,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-06 | 역촌동 6* | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 13,370,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-26 | 역촌동 6* | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 13,370,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-12 | 역촌동 6* | 제2종일반주거지역 | 10㎡ | 27,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
역촌동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.