서울특별시 은평구 역촌동 11-65

지목 도로 제2종일반주거지역 1,783.1평

서울특별시 은평구 역촌동 11-65는 지목 도로, 면적 5,894.5㎡(1,783.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,256,000원(평당 4,152,072원)으로, 2025년 1,216,000원보다 3.3% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 554,000원과 비교하면 19년 동안 126.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 역촌동 필지 121곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,664,000원이고, 이 필지는 그 34% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,531,995,950원(평당 5,345,793원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,256,000원 /㎡

평당4,152,072원

합계 (㎡당 × 면적)7,403,492,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

9,531,995,950원

㎡당 1,617,100원 · 평당 5,345,793원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

은평구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제2종일반주거지역
면적	5,894.50㎡ · 1,783.1평
도로접면	지정되지않음
지세	지정되지않음
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,256,000원	평당 4,152,072원	+3.3%
2025년	1,216,000원	평당 4,019,841원	+2.1%
2024년	1,191,000원	평당 3,937,196원	+0.8%
2023년	1,182,000원	평당 3,907,444원	-4.7%
2022년	1,240,000원	평당 4,099,180원	+7.4%
2021년	1,155,000원	평당 3,818,187원	+10.4%
2020년	1,046,000원	평당 3,457,856원	+5.3%
2019년	993,600원	평당 3,284,633원	+2.1%
2018년	972,900원	평당 3,216,203원	+9.3%
2017년	890,300원	평당 2,943,145원	+10.1%

역촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-15	역촌동 6*	제2종일반주거지역	10㎡	26,730,000원 지분 직거래
2026-05-14	역촌동 6*	제2종일반주거지역	10㎡	26,730,000원 지분 직거래
2026-05-06	역촌동 6*	제2종일반주거지역	5㎡	13,370,000원 지분 직거래
2026-01-26	역촌동 6*	제2종일반주거지역	5㎡	13,370,000원 지분 직거래
2025-11-12	역촌동 6*	제2종일반주거지역	10㎡	27,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.