서울특별시 은평구 역촌동 36-5

지목 대 제3종일반주거지역 50.2평

서울특별시 은평구 역촌동 36-5는 지목 대, 면적 166㎡(50.2평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,815,000원(평당 12,611,589원)으로, 2025년 3,721,000원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 660,000원과 비교하면 36년 동안 478.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 역촌동 필지 121곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,664,000원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 831,193,125원(평당 16,552,712원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,815,000원 /㎡

평당12,611,589원

합계 (㎡당 × 면적)633,290,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

831,193,125원

㎡당 5,007,188원 · 평당 16,552,712원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 은평구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 54건의 평당 중간값 9,553,719원으로 보면, 이 땅(166.0㎡)은 약 479,740,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -42.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	166㎡ · 50.2평
도로접면	광대로한면
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,815,000원	평당 12,611,589원	+2.5%
2025년	3,721,000원	평당 12,300,845원	+3.9%
2024년	3,580,000원	평당 11,834,728원	-2.6%
2023년	3,675,000원	평당 12,148,778원	-5.7%
2022년	3,898,000원	평당 12,885,969원	+8.2%
2021년	3,604,000원	평당 11,914,067원	+10.6%
2020년	3,259,000원	평당 10,773,570원	+7.2%
2019년	3,041,000원	평당 10,052,907원	+3.3%
2018년	2,944,000원	평당 9,732,246원	+8.1%
2017년	2,723,000원	평당 9,001,666원	+7.0%

역촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-15	역촌동 6*	제2종일반주거지역	10㎡	26,730,000원 지분 직거래
2026-05-14	역촌동 6*	제2종일반주거지역	10㎡	26,730,000원 지분 직거래
2026-05-06	역촌동 6*	제2종일반주거지역	5㎡	13,370,000원 지분 직거래
2026-01-26	역촌동 6*	제2종일반주거지역	5㎡	13,370,000원 지분 직거래
2025-11-12	역촌동 6*	제2종일반주거지역	10㎡	27,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.