서울특별시 은평구 녹번동 156-27

지목 종교용지 제2종일반주거지역 119.8평

서울특별시 은평구 녹번동 156-27은 지목 종교용지, 면적 396㎡(119.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 5,839,000원(평당 19,302,508원)으로, 2024년 5,714,000원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,000,000원과 비교하면 35년 동안 483.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 녹번동 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,588,000원이고, 이 필지는 그 163% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,005,917,200원(평당 25,093,260원)입니다. 최근 2년 녹번동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 38,044,800원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

5,839,000원 /㎡

평당19,302,508원

합계 (㎡당 × 면적)2,312,244,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

3,005,917,200원

㎡당 7,590,700원 · 평당 25,093,260원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

은평구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	종교용지
용도지역	제2종일반주거지역
면적	396㎡ · 119.8평
도로접면	중로한면
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	5,839,000원	평당 19,302,508원	+2.2%
2024년	5,714,000원	평당 18,889,284원	+1.6%
2023년	5,626,000원	평당 18,598,375원	-6.5%
2022년	6,017,000원	평당 19,890,938원	+9.0%
2021년	5,522,000원	평당 18,254,572원	+6.3%
2020년	5,196,000원	평당 17,176,885원	+4.7%
2019년	4,962,000원	평당 16,403,330원	+7.8%
2018년	4,601,000원	평당 15,209,940원	+7.3%
2017년	4,288,000원	평당 14,175,228원	+12.8%
2016년	3,800,000원	평당 12,562,002원	+4.2%

녹번동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값38,044,800원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 19,302,508원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-06	녹번동 1**	제3종일반주거지역	5㎡	14,900,000원 지분 직거래
2026-06-25	녹번동 1**	제3종일반주거지역	5㎡	14,900,000원 지분 직거래
2026-06-25	녹번동 3*	제2종일반주거지역	5㎡	25,950,000원 지분 직거래
2026-06-24	녹번동 3*	제2종일반주거지역	3㎡	15,570,000원 지분 직거래
2026-06-22	녹번동 1**	제3종일반주거지역	5㎡	14,310,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.