서울특별시 용산구 이태원동 133-11
서울특별시 용산구 이태원동 133-11은 지목 대, 면적 1,223㎡(370.0평)의 제1종전용주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 12,280,000원(평당 40,595,101원)으로, 2025년 11,580,000원보다 6.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,000,000원과 비교하면 36년 동안 1,128.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 이태원동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 9,247,500원이고, 이 필지는 그 133% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 19,916,328,745원(평당 53,834,179원)입니다. 최근 2년 이태원동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 14건)의 평당 중앙값은 52,139,444원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
12,280,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용산구의 최근 1년 토지 실거래(1종전용주거지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 90,819,380원으로 보면, 이 땅(1,223.0㎡)은 약 33,599,312,032원입니다(공시지가 기준 추산보다 +68.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종전용주거지역 |
| 면적 | 1,223㎡ · 370.0평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 12,280,000원 | 평당 40,595,101원 | +6.0% |
| 2025년 | 11,580,000원 | 평당 38,281,048원 | +4.2% |
| 2024년 | 11,110,000원 | 평당 36,727,327원 | +0.4% |
| 2023년 | 11,070,000원 | 평당 36,595,095원 | -6.3% |
| 2022년 | 11,810,000원 | 평당 39,041,380원 | +5.1% |
| 2021년 | 11,240,000원 | 평당 37,157,080원 | +6.4% |
| 2020년 | 10,560,000원 | 평당 34,909,142원 | +5.9% |
| 2019년 | 9,975,000원 | 평당 32,975,255원 | +10.3% |
| 2018년 | 9,046,000원 | 평당 29,904,176원 | +12.1% |
| 2017년 | 8,068,000원 | 평당 26,671,114원 | +10.0% |
이태원동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 40,595,101원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-11 | 이태원동 1** | 제2종일반주거지역 | 9㎡ | 219,250,000원 직거래 |
| 2026-04-29 | 이태원동 2** | 제1종일반주거지역 | 1㎡ | 4,940,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-06 | 이태원동 1** | 제2종일반주거지역 | 468㎡ | 11,520,530,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-06 | 이태원동 1** | 제2종일반주거지역 | 207㎡ | 4,622,760,000원 직거래 |
| 2026-03-27 | 이태원동 5** | 제1종일반주거지역 | 9㎡ | 213,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.