서울특별시 용산구 이태원동 131-4
서울특별시 용산구 이태원동 131-4는 지목 대, 면적 180.5㎡(54.6평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 13,260,000원(평당 43,834,775원)으로, 2025년 12,420,000원보다 6.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,400,000원과 비교하면 36년 동안 847.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 이태원동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 9,247,500원이고, 이 필지는 그 143% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,143,171,948원(평당 57,566,019원)입니다. 최근 2년 이태원동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 14건)의 평당 중앙값은 52,139,444원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
13,260,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용산구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 13건의 평당 중간값 111,570,244원으로 보면, 이 땅(180.5㎡)은 약 6,091,875,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +93.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 180.50㎡ · 54.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 13,260,000원 | 평당 43,834,775원 | +6.8% |
| 2025년 | 12,420,000원 | 평당 41,057,912원 | +5.2% |
| 2024년 | 11,810,000원 | 평당 39,041,380원 | +1.3% |
| 2023년 | 11,660,000원 | 평당 38,545,511원 | -6.0% |
| 2022년 | 12,400,000원 | 평당 40,991,796원 | +25.0% |
| 2021년 | 9,918,000원 | 평당 32,786,825원 | +8.5% |
| 2020년 | 9,140,000원 | 평당 30,214,921원 | +5.8% |
| 2019년 | 8,639,000원 | 평당 28,558,720원 | +14.8% |
| 2018년 | 7,527,000원 | 평당 24,882,681원 | +9.7% |
| 2017년 | 6,859,000원 | 평당 22,674,414원 | +11.9% |
이태원동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 43,834,775원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-11 | 이태원동 1** | 제2종일반주거지역 | 9㎡ | 219,250,000원 직거래 |
| 2026-04-29 | 이태원동 2** | 제1종일반주거지역 | 1㎡ | 4,940,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-06 | 이태원동 1** | 제2종일반주거지역 | 468㎡ | 11,520,530,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-06 | 이태원동 1** | 제2종일반주거지역 | 207㎡ | 4,622,760,000원 직거래 |
| 2026-03-27 | 이태원동 5** | 제1종일반주거지역 | 9㎡ | 213,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
이태원동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.