서울특별시 용산구 동자동 22-22
서울특별시 용산구 동자동 22-22는 지목 대, 면적 188.4㎡(57.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,907,000원(평당 22,833,092원)으로, 2025년 6,384,000원보다 8.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 750,000원과 비교하면 36년 동안 820.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동자동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 6,939,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,708,904,384원(평당 29,985,558원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
6,907,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용산구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 85건의 평당 중간값 74,545,452원으로 보면, 이 땅(188.4㎡)은 약 4,248,420,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +148.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 188.40㎡ · 57.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 6,907,000원 | 평당 22,833,092원 | +8.2% |
| 2025년 | 6,384,000원 | 평당 21,104,163원 | +4.3% |
| 2024년 | 6,118,000원 | 평당 20,224,823원 | +1.5% |
| 2023년 | 6,030,000원 | 평당 19,933,914원 | -4.8% |
| 2022년 | 6,331,000원 | 평당 20,928,956원 | +12.2% |
| 2021년 | 5,643,000원 | 평당 18,654,573원 | +13.9% |
| 2020년 | 4,953,000원 | 평당 16,373,578원 | +8.4% |
| 2019년 | 4,568,000원 | 평당 15,100,849원 | +12.5% |
| 2018년 | 4,060,000원 | 평당 13,421,507원 | +11.9% |
| 2017년 | 3,628,000원 | 평당 11,993,406원 | +6.9% |
동자동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.