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서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-51
서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-51은 지목 대, 면적 331㎡(100.1평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,616,000원(평당 28,482,687원)으로, 2025년 8,192,000원보다 5.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,700,000원과 비교하면 36년 동안 406.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 영등포동7가 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 8,185,000원이고, 이 필지는 그 105% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,200,557,618원(평당 41,952,148원)입니다. 최근 2년 영등포동7가 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 71,254,215원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,616,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영등포구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 93,105,603원으로 보면, 이 땅(331.0㎡)은 약 9,322,431,627원입니다(공시지가 기준 추산보다 +121.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 331㎡ · 100.1평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,616,000원 | 평당 28,482,687원 | +5.2% |
| 2025년 | 8,192,000원 | 평당 27,081,032원 | +3.8% |
| 2024년 | 7,892,000원 | 평당 26,089,295원 | +1.5% |
| 2023년 | 7,773,000원 | 평당 25,695,906원 | -5.1% |
| 2022년 | 8,191,000원 | 평당 27,077,726원 | +14.9% |
| 2021년 | 7,127,000원 | 평당 23,560,365원 | +12.2% |
| 2020년 | 6,353,000원 | 평당 21,001,684원 | +10.5% |
| 2019년 | 5,747,000원 | 평당 18,998,375원 | +15.4% |
| 2018년 | 4,982,000원 | 평당 16,469,446원 | +4.0% |
| 2017년 | 4,790,000원 | 평당 15,834,734원 | +3.9% |
영등포동7가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 28,482,687원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-20 | 영등포동7가 6* | 준공업지역 | 38㎡ | 808,290,000원 |
| 2025-06-16 | 영등포동7가 2* | 준주거지역 | 28㎡ | 500,000,000원 |
| 2025-06-16 | 영등포동7가 2* | 준주거지역 | 635㎡ | 12,800,000,000원 |
| 2025-06-16 | 영등포동7가 2* | 준주거지역 | 41㎡ | 900,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.