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서울특별시 영등포구 영등포동7가 104-5
서울특별시 영등포구 영등포동7가 104-5는 지목 대, 면적 205.4㎡(62.1평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,617,000원(평당 21,874,412원)으로, 2025년 6,286,000원보다 5.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 990,000원과 비교하면 36년 동안 568.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 영등포동7가 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 8,185,000원이고, 이 필지는 그 81% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,819,877,480원(평당 29,289,838원)입니다. 최근 2년 영등포동7가 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 71,254,215원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
6,617,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영등포구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 45건의 평당 중간값 33,050,876원으로 보면, 이 땅(205.4㎡)은 약 2,053,566,667원입니다(공시지가 기준 추산보다 +12.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 205.40㎡ · 62.1평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 6,617,000원 | 평당 21,874,412원 | +5.3% |
| 2025년 | 6,286,000원 | 평당 20,780,196원 | +2.8% |
| 2024년 | 6,115,000원 | 평당 20,214,906원 | +1.1% |
| 2023년 | 6,049,000원 | 평당 19,996,724원 | -5.6% |
| 2022년 | 6,410,000원 | 평당 21,190,114원 | +13.5% |
| 2021년 | 5,648,000원 | 평당 18,671,102원 | +11.6% |
| 2020년 | 5,059,000원 | 평당 16,723,992원 | +5.8% |
| 2019년 | 4,780,000원 | 평당 15,801,676원 | +11.8% |
| 2018년 | 4,276,000원 | 평당 14,135,558원 | +4.1% |
| 2017년 | 4,108,000원 | 평당 13,580,185원 | +5.1% |
영등포동7가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 21,874,412원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-20 | 영등포동7가 6* | 준공업지역 | 38㎡ | 808,290,000원 |
| 2025-06-16 | 영등포동7가 2* | 준주거지역 | 28㎡ | 500,000,000원 |
| 2025-06-16 | 영등포동7가 2* | 준주거지역 | 635㎡ | 12,800,000,000원 |
| 2025-06-16 | 영등포동7가 2* | 준주거지역 | 41㎡ | 900,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-16.