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서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-298
서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-298은 지목 대, 면적 231㎡(69.9평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,185,000원(평당 27,057,891원)으로, 2025년 7,745,000원보다 5.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,300,000원과 비교하면 36년 동안 529.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 영등포동7가 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 8,185,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,507,350,952원(평당 35,882,145원)입니다. 최근 2년 영등포동7가 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 71,254,215원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,185,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영등포구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 47건의 평당 중간값 33,050,876원으로 보면, 이 땅(231.0㎡)은 약 2,309,512,658원입니다(공시지가 기준 추산보다 -7.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 231㎡ · 69.9평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,185,000원 | 평당 27,057,891원 | +5.7% |
| 2025년 | 7,745,000원 | 평당 25,603,344원 | +4.9% |
| 2024년 | 7,380,000원 | 평당 24,396,730원 | +2.2% |
| 2023년 | 7,221,000원 | 평당 23,871,110원 | -3.3% |
| 2022년 | 7,466,000원 | 평당 24,681,028원 | +15.5% |
| 2021년 | 6,463,000원 | 평당 21,365,321원 | +13.4% |
| 2020년 | 5,700,000원 | 평당 18,843,003원 | +14.3% |
| 2019년 | 4,986,000원 | 평당 16,482,669원 | +20.0% |
| 2018년 | 4,155,000원 | 평당 13,735,557원 | +9.2% |
| 2017년 | 3,805,000원 | 평당 12,578,531원 | +4.0% |
영등포동7가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 27,057,891원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-20 | 영등포동7가 6* | 준공업지역 | 38㎡ | 808,290,000원 |
| 2025-06-16 | 영등포동7가 2* | 준주거지역 | 28㎡ | 500,000,000원 |
| 2025-06-16 | 영등포동7가 2* | 준주거지역 | 635㎡ | 12,800,000,000원 |
| 2025-06-16 | 영등포동7가 2* | 준주거지역 | 41㎡ | 900,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.