서울특별시 영등포구 영등포동2가 94-119

지목 대 일반상업지역 197.8평

서울특별시 영등포구 영등포동2가 94-119는 지목 대, 면적 654㎡(197.8평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,750,000원(평당 28,925,663원)으로, 2025년 8,425,000원보다 3.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,100,000원과 비교하면 36년 동안 316.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 영등포동2가 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 6,994,000원이고, 이 필지는 그 125% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,428,670,250원(평당 42,604,608원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

8,750,000원 /㎡

평당28,925,663원

합계 (㎡당 × 면적)5,722,500,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

8,428,670,250원

㎡당 12,887,875원 · 평당 42,604,608원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 영등포구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 93,105,603원으로 보면, 이 땅(654.0㎡)은 약 18,419,547,686원입니다(공시지가 기준 추산보다 +118.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	654㎡ · 197.8평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	8,750,000원	평당 28,925,663원	+3.9%
2025년	8,425,000원	평당 27,851,281원	+4.1%
2024년	8,090,000원	평당 26,743,841원	+2.7%
2023년	7,880,000원	평당 26,049,625원	-4.5%
2022년	8,250,000원	평당 27,272,768원	+12.6%
2021년	7,326,000원	평당 24,218,218원	+9.1%
2020년	6,715,000원	평당 22,198,380원	+5.3%
2019년	6,375,000원	평당 21,074,411원	+8.0%
2018년	5,903,000원	평당 19,514,078원	+4.1%
2017년	5,672,000원	평당 18,750,441원	+3.9%

영등포동2가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-03-27	영등포동2가 9*	제3종일반주거지역	332㎡	5,636,860,000원 직거래
2026-03-27	영등포동2가 9*	제3종일반주거지역	322㎡	5,363,140,000원 직거래
2026-03-20	영등포동2가 2**	준주거지역	33㎡	535,000,000원 지분
2026-03-10	영등포동2가 9*	준주거지역	691㎡	13,254,690,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.