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서울특별시 영등포구 영등포동1가 65-2
서울특별시 영등포구 영등포동1가 65-2는 지목 대, 면적 85㎡(25.7평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 5,924,000원(평당 19,583,500원)으로, 2024년 5,839,000원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 670,000원과 비교하면 35년 동안 784.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 영등포동1가 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,076,500원이고, 이 필지는 그 84% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 642,013,500원(평당 24,968,962원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
5,924,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영등포구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 47건의 평당 중간값 33,050,876원으로 보면, 이 땅(85.0㎡)은 약 849,820,675원입니다(공시지가 기준 추산보다 +32.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 85㎡ · 25.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 5,924,000원 | 평당 19,583,500원 | +1.5% |
| 2024년 | 5,839,000원 | 평당 19,302,508원 | +0.3% |
| 2023년 | 5,821,000원 | 평당 19,243,004원 | -4.7% |
| 2022년 | 6,110,000원 | 평당 20,198,377원 | +10.6% |
| 2021년 | 5,524,000원 | 평당 18,261,184원 | +13.8% |
| 2020년 | 4,855,000원 | 평당 16,049,610원 | +16.7% |
| 2019년 | 4,161,000원 | 평당 13,755,392원 | +19.6% |
| 2018년 | 3,478,000원 | 평당 11,497,538원 | +3.0% |
| 2017년 | 3,378,000원 | 평당 11,166,959원 | +7.9% |
| 2016년 | 3,131,000원 | 평당 10,350,428원 | +3.1% |
영등포동1가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.