서울특별시 영등포구 신길동 9-52
서울특별시 영등포구 신길동 9-52는 지목 대, 면적 432㎡(130.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,419,000원(평당 4,690,916원)으로, 2025년 1,378,000원보다 3.0% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 998,000원과 비교하면 35년 동안 42.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신길동 필지 95곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,006,000원이고, 이 필지는 그 35% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 789,247,800원(평당 6,039,556원)입니다. 최근 2년 신길동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 11건)의 평당 중앙값은 28,650,138원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,419,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영등포구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 60건의 평당 중간값 24,695,464원으로 보면, 이 땅(432.0㎡)은 약 3,227,203,367원입니다(공시지가 기준 추산보다 +308.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 432㎡ · 130.7평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,419,000원 | 평당 4,690,916원 | +3.0% |
| 2025년 | 1,378,000원 | 평당 4,555,379원 | +1.7% |
| 2024년 | 1,355,000원 | 평당 4,479,345원 | +1.7% |
| 2023년 | 1,333,000원 | 평당 4,406,618원 | -5.7% |
| 2022년 | 1,414,000원 | 평당 4,674,387원 | +20.0% |
| 2021년 | 1,178,000원 | 평당 3,894,221원 | +16.3% |
| 2020년 | 1,013,000원 | 평당 3,348,765원 | +7.7% |
| 2019년 | 940,500원 | 평당 3,109,095원 | +14.9% |
| 2018년 | 818,400원 | 평당 2,705,459원 | +2.5% |
| 2017년 | 798,600원 | 평당 2,640,004원 | +3.0% |
신길동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,690,916원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-16 | 신길동 9** | 준주거지역 | 2㎡ | 21,450,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-16 | 신길동 4** | 제2종일반주거지역 | 8㎡ | 82,750,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-16 | 신길동 4** | 준주거지역 | 2㎡ | 21,030,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-16 | 신길동 4** | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 53,790,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-15 | 신길동 3** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 8,400,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.