서울특별시 영등포구 신길동 53

지목 유지 제1종일반주거지역 1,325.0평

서울특별시 영등포구 신길동 53은 지목 유지, 면적 4,380㎡(1,325.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,375,000원(평당 4,545,461원)으로, 2025년 1,316,000원보다 4.5% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 968,000원과 비교하면 34년 동안 42.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신길동 필지 95곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,006,000원이고, 이 필지는 그 34% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,753,968,750원(평당 5,852,283원)입니다. 최근 2년 신길동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 11건)의 평당 중앙값은 28,650,138원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,375,000원 /㎡

평당4,545,461원

합계 (㎡당 × 면적)6,022,500,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

7,753,968,750원

㎡당 1,770,313원 · 평당 5,852,283원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

영등포구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	유지
용도지역	제1종일반주거지역
면적	4,380㎡ · 1,325.0평
도로접면	지정되지않음
지세	지정되지않음
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,375,000원	평당 4,545,461원	+4.5%
2025년	1,316,000원	평당 4,350,420원	+3.1%
2024년	1,277,000원	평당 4,221,494원	+1.5%
2023년	1,258,000원	평당 4,158,684원	-6.7%
2022년	1,349,000원	평당 4,459,511원	+14.7%
2021년	1,176,000원	평당 3,887,609원	+17.6%
2020년	999,900원	평당 3,305,459원	+10.2%
2019년	907,500원	평당 3,000,004원	+17.5%
2018년	772,200원	평당 2,552,731원	+3.1%
2017년	749,100원	평당 2,476,367원	+2.7%

신길동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값28,650,138원

하위 10% ~ 상위 10%14,192,995원 ~ 41,071,876원

집계 거래11건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,545,461원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-16	신길동 9**	준주거지역	2㎡	21,450,000원 지분 직거래
2026-09-16	신길동 4**	제2종일반주거지역	8㎡	82,750,000원 지분 직거래
2026-09-16	신길동 4**	준주거지역	2㎡	21,030,000원 지분 직거래
2026-09-16	신길동 4**	제2종일반주거지역	5㎡	53,790,000원 지분 직거래
2026-09-15	신길동 3**	제2종일반주거지역	1㎡	8,400,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.