서울특별시 영등포구 신길동 1532
서울특별시 영등포구 신길동 1532는 지목 대, 면적 280㎡(84.7평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,363,000원(평당 21,034,742원)으로, 2025년 6,300,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 990,000원과 비교하면 36년 동안 542.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신길동 필지 208곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,891,500원이고, 이 필지는 그 164% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,338,402,500원(평당 27,608,100원)입니다. 최근 2년 신길동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 11건)의 평당 중앙값은 28,650,138원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
6,363,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영등포구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 49,146,204원으로 보면, 이 땅(280.0㎡)은 약 4,162,683,636원입니다(공시지가 기준 추산보다 +78.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 280㎡ · 84.7평 |
| 도로접면 | 광대세각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 6,363,000원 | 평당 21,034,742원 | +1.0% |
| 2025년 | 6,300,000원 | 평당 20,826,477원 | +1.3% |
| 2024년 | 6,220,000원 | 평당 20,562,014원 | +1.3% |
| 2023년 | 6,140,000원 | 평당 20,297,551원 | -12.4% |
| 2022년 | 7,011,000원 | 평당 23,176,894원 | +12.6% |
| 2021년 | 6,227,000원 | 평당 20,585,154원 | +20.6% |
| 2020년 | 5,162,000원 | 평당 17,064,488원 | +6.8% |
| 2019년 | 4,833,000원 | 평당 15,976,883원 | +2.7% |
| 2018년 | 4,706,000원 | 평당 15,557,048원 | +7.7% |
| 2017년 | 4,370,000원 | 평당 14,446,302원 | +0.9% |
신길동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 21,034,742원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-02 | 신길동 2** | 제2종일반주거지역 | 48㎡ | 75,000,000원 지분 |
| 2026-09-16 | 신길동 9** | 준주거지역 | 2㎡ | 21,450,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-16 | 신길동 4** | 제2종일반주거지역 | 8㎡ | 82,750,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-16 | 신길동 4** | 준주거지역 | 2㎡ | 21,030,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-16 | 신길동 4** | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 53,790,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-01.