서울특별시 영등포구 신길동 1311

지목 대 제2종일반주거지역 56.7평

서울특별시 영등포구 신길동 1311은 지목 대, 면적 187.4㎡(56.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 5,611,000원(평당 18,548,788원)으로, 2024년 5,392,000원보다 4.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,200,000원과 비교하면 35년 동안 367.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신길동 필지 95곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,006,000원이고, 이 필지는 그 140% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,353,808,053원(평당 23,881,566원)입니다. 최근 2년 신길동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 11건)의 평당 중앙값은 28,650,138원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

5,611,000원 /㎡

평당18,548,788원

합계 (㎡당 × 면적)1,051,501,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,353,808,053원

㎡당 7,224,163원 · 평당 23,881,566원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 영등포구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 60건의 평당 중간값 24,695,464원으로 보면, 이 땅(187.4㎡)은 약 1,399,948,868원입니다(공시지가 기준 추산보다 +3.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	187.40㎡ · 56.7평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	5,611,000원	평당 18,548,788원	+4.1%
2024년	5,392,000원	평당 17,824,820원	+1.9%
2023년	5,289,000원	평당 17,484,323원	-4.9%
2022년	5,560,000원	평당 18,380,192원	+12.8%
2021년	4,931,000원	평당 16,300,850원	+23.1%
2020년	4,007,000원	평당 13,246,301원	+7.4%
2019년	3,730,000원	평당 12,330,597원	+13.1%
2018년	3,299,000원	평당 10,905,801원	+3.5%
2017년	3,186,000원	평당 10,532,247원	+1.0%
2016년	3,154,000원	평당 10,426,462원	+3.8%

신길동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값28,650,138원

하위 10% ~ 상위 10%14,192,995원 ~ 41,071,876원

집계 거래11건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 18,548,788원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-16	신길동 9**	준주거지역	2㎡	21,450,000원 지분 직거래
2026-09-16	신길동 4**	제2종일반주거지역	8㎡	82,750,000원 지분 직거래
2026-09-16	신길동 4**	준주거지역	2㎡	21,030,000원 지분 직거래
2026-09-16	신길동 4**	제2종일반주거지역	5㎡	53,790,000원 지분 직거래
2026-09-15	신길동 3**	제2종일반주거지역	1㎡	8,400,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.