서울특별시 양천구 신월동 5-2
지목 임야 자연녹지지역 4,986.9평
서울특별시 양천구 신월동 5-2는 지목 임야, 면적 16,485.5㎡(4,986.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,029,000원(평당 3,401,658원)으로, 2025년 1,022,000원보다 0.7% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 72,800원과 비교하면 16년 동안 1,313.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신월동 필지 194곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,919,500원이고, 이 필지는 그 35% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 42,833,038,238원(평당 8,589,186원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,029,000원 /㎡평당3,401,658원
합계 (㎡당 × 면적)16,963,579,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
42,833,038,238원
㎡당 2,598,225원 · 평당 8,589,186원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
양천구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 16,485.50㎡ · 4,986.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,029,000원 | 평당 3,401,658원 | +0.7% |
| 2025년 | 1,022,000원 | 평당 3,378,517원 | +0.7% |
| 2024년 | 1,015,000원 | 평당 3,355,377원 | +0.7% |
| 2023년 | 1,008,000원 | 평당 3,332,236원 | -5.4% |
| 2022년 | 1,065,000원 | 평당 3,520,666원 | +10.0% |
| 2021년 | 968,000원 | 평당 3,200,005원 | +8.8% |
| 2020년 | 890,000원 | 평당 2,942,153원 | +4.1% |
| 2019년 | 855,000원 | 평당 2,826,450원 | +4.3% |
| 2018년 | 820,000원 | 평당 2,710,748원 | +65.4% |
| 2017년 | 495,800원 | 평당 1,639,011원 | +393.3% |
신월동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-09 | 신월동 5* | 제3종일반주거지역 | 532㎡ | 5,445,250,000원 직거래 |
| 2025-12-15 | 신월동 9** | 제1종일반주거지역 | 165㎡ | 580,000,000원 |
| 2025-10-15 | 신월동 1** | 제2종일반주거지역 | 81㎡ | 544,510,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-29 | 신월동 4** | 제3종일반주거지역 | 43㎡ | 515,740,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-29 | 신월동 4** | 제3종일반주거지역 | 43㎡ | 320,500,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.