서울특별시 양천구 신월동 13-26
서울특별시 양천구 신월동 13-26은 지목 대, 면적 380㎡(115.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,548,000원(평당 8,423,153원)으로, 2025년 2,502,000원보다 1.8% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 1,490,000원과 비교하면 14년 동안 71.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신월동 필지 194곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,919,500원이고, 이 필지는 그 87% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,234,506,000원(평당 10,739,520원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,548,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양천구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 18,786,105원으로 보면, 이 땅(380.0㎡)은 약 2,159,462,871원입니다(공시지가 기준 추산보다 +74.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 380㎡ · 115.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,548,000원 | 평당 8,423,153원 | +1.8% |
| 2025년 | 2,502,000원 | 평당 8,271,087원 | +2.7% |
| 2024년 | 2,437,000원 | 평당 8,056,210원 | +0.8% |
| 2023년 | 2,417,000원 | 평당 7,990,094원 | -4.9% |
| 2022년 | 2,541,000원 | 평당 8,400,012원 | +9.9% |
| 2021년 | 2,313,000원 | 평당 7,646,292원 | +9.1% |
| 2020년 | 2,121,000원 | 평당 7,011,581원 | +3.8% |
| 2019년 | 2,044,000원 | 평당 6,757,035원 | +5.4% |
| 2018년 | 1,939,000원 | 평당 6,409,927원 | +5.2% |
| 2017년 | 1,843,000원 | 평당 6,092,571원 | +4.7% |
신월동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-09 | 신월동 5* | 제3종일반주거지역 | 532㎡ | 5,445,250,000원 직거래 |
| 2025-12-15 | 신월동 9** | 제1종일반주거지역 | 165㎡ | 580,000,000원 |
| 2025-10-15 | 신월동 1** | 제2종일반주거지역 | 81㎡ | 544,510,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-29 | 신월동 4** | 제3종일반주거지역 | 43㎡ | 515,740,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-29 | 신월동 4** | 제3종일반주거지역 | 43㎡ | 320,500,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.