서울특별시 양천구 신월동 5-1
지목 임야 자연녹지지역 10,312.3평
서울특별시 양천구 신월동 5-1은 지목 임야, 면적 34,090.4㎡(10,312.3평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,008,000원(평당 3,332,236원)으로, 2025년 1,001,000원보다 0.7% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 71,300원과 비교하면 16년 동안 1,313.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신월동 필지 194곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,919,500원이고, 이 필지는 그 35% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 86,766,886,080원(평당 8,413,897원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,008,000원 /㎡평당3,332,236원
합계 (㎡당 × 면적)34,363,123,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
86,766,886,080원
㎡당 2,545,200원 · 평당 8,413,897원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
양천구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 34,090.40㎡ · 10,312.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,008,000원 | 평당 3,332,236원 | +0.7% |
| 2025년 | 1,001,000원 | 평당 3,309,096원 | +0.6% |
| 2024년 | 994,700원 | 평당 3,288,269원 | +0.7% |
| 2023년 | 987,800원 | 평당 3,265,459원 | -5.3% |
| 2022년 | 1,043,000원 | 평당 3,447,939원 | +10.0% |
| 2021년 | 948,600원 | 평당 3,135,872원 | +8.8% |
| 2020년 | 872,200원 | 평당 2,883,310원 | +4.1% |
| 2019년 | 837,900원 | 평당 2,769,921원 | +4.3% |
| 2018년 | 803,600원 | 평당 2,656,533원 | +62.1% |
| 2017년 | 495,800원 | 평당 1,639,011원 | +403.9% |
신월동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-09 | 신월동 5* | 제3종일반주거지역 | 532㎡ | 5,445,250,000원 직거래 |
| 2025-12-15 | 신월동 9** | 제1종일반주거지역 | 165㎡ | 580,000,000원 |
| 2025-10-15 | 신월동 1** | 제2종일반주거지역 | 81㎡ | 544,510,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-29 | 신월동 4** | 제3종일반주거지역 | 43㎡ | 515,740,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-29 | 신월동 4** | 제3종일반주거지역 | 43㎡ | 320,500,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
신월동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.