서울특별시 양천구 목동 807-1
서울특별시 양천구 목동 807-1은 지목 대, 면적 1,169.5㎡(353.8평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 9,779,000원(평당 32,327,320원)으로, 2025년 9,593,000원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,200,000원과 비교하면 36년 동안 344.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 목동 필지 98곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,339,000원이고, 이 필지는 그 225% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 15,010,459,406원(평당 42,429,606원)입니다. 최근 2년 목동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 49,813,571원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
9,779,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양천구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 12건의 평당 중간값 25,986,455원으로 보면, 이 땅(1,169.5㎡)은 약 9,193,325,914원입니다(공시지가 기준 추산보다 -38.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 1,169.50㎡ · 353.8평 |
| 도로접면 | 광대세각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 9,779,000원 | 평당 32,327,320원 | +1.9% |
| 2025년 | 9,593,000원 | 평당 31,712,443원 | +2.7% |
| 2024년 | 9,339,000원 | 평당 30,872,773원 | +0.7% |
| 2023년 | 9,275,000원 | 평당 30,661,202원 | -5.8% |
| 2022년 | 9,849,000원 | 평당 32,558,726원 | +6.0% |
| 2021년 | 9,295,000원 | 평당 30,727,318원 | +7.1% |
| 2020년 | 8,682,000원 | 평당 28,700,869원 | +6.9% |
| 2019년 | 8,118,000원 | 평당 26,836,403원 | +6.5% |
| 2018년 | 7,623,000원 | 평당 25,200,037원 | +3.4% |
| 2017년 | 7,375,000원 | 평당 24,380,201원 | +6.0% |
목동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 32,327,320원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-19 | 목동 1** | 제2종일반주거지역 | 176㎡ | 960,100,000원 직거래 |
| 2026-08-19 | 목동 1** | 제1종일반주거지역 | 23㎡ | 35,880,000원 직거래 |
| 2026-08-19 | 목동 1** | 제1종일반주거지역 | 893㎡ | 1,353,100,000원 직거래 |
| 2026-08-19 | 목동 1** | 제2종일반주거지역 | 404㎡ | 2,295,850,000원 직거래 |
| 2026-08-19 | 목동 1** | 제1종일반주거지역 | 53㎡ | 352,040,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.