서울특별시 양천구 목동 796-1

지목 대 제2종일반주거지역 50.8평

서울특별시 양천구 목동 796-1은 지목 대, 면적 168㎡(50.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 5,904,000원(평당 19,517,384원)으로, 2024년 5,747,000원보다 2.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,500,000원과 비교하면 35년 동안 293.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 목동 필지 98곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,339,000원이고, 이 필지는 그 136% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,289,433,600원(평당 25,372,599원)입니다. 최근 2년 목동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 49,813,571원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

5,904,000원 /㎡

평당19,517,384원

합계 (㎡당 × 면적)991,872,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,289,433,600원

㎡당 7,675,200원 · 평당 25,372,599원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 양천구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 18,786,105원으로 보면, 이 땅(168.0㎡)은 약 954,709,901원입니다(공시지가 기준 추산보다 -26.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	168㎡ · 50.8평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	5,904,000원	평당 19,517,384원	+2.7%
2024년	5,747,000원	평당 18,998,375원	+0.9%
2023년	5,695,000원	평당 18,826,474원	-5.7%
2022년	6,041,000원	평당 19,970,277원	+4.9%
2021년	5,757,000원	평당 19,031,433원	+8.4%
2020년	5,311,000원	평당 17,557,051원	+6.3%
2019년	4,998,000원	평당 16,522,338원	+5.2%
2018년	4,753,000원	평당 15,712,420원	+5.2%
2017년	4,517,000원	평당 14,932,253원	+6.0%
2016년	4,263,000원	평당 14,092,583원	+2.4%

목동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값49,813,571원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 19,517,384원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-19	목동 1**	제2종일반주거지역	176㎡	960,100,000원 직거래
2026-08-19	목동 1**	제1종일반주거지역	23㎡	35,880,000원 직거래
2026-08-19	목동 1**	제1종일반주거지역	893㎡	1,353,100,000원 직거래
2026-08-19	목동 1**	제2종일반주거지역	404㎡	2,295,850,000원 직거래
2026-08-19	목동 1**	제1종일반주거지역	53㎡	352,040,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.