서울특별시 양천구 목동 507-10

지목 대 제3종일반주거지역 81.5평

서울특별시 양천구 목동 507-10은 지목 대, 면적 269.4㎡(81.5평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,765,000원(평당 25,669,459원)으로, 2025년 7,478,000원보다 3.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,100,000원과 비교하면 36년 동안 605.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 목동 필지 122곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,330,500원이고, 이 필지는 그 179% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,747,175,856원(평당 33,710,417원)입니다. 최근 2년 목동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 49,813,571원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

7,765,000원 /㎡

평당25,669,459원

합계 (㎡당 × 면적)2,091,891,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,747,175,856원

㎡당 10,197,386원 · 평당 33,710,417원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 양천구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 18,143,130원으로 보면, 이 땅(269.4㎡)은 약 1,478,547,215원입니다(공시지가 기준 추산보다 -46.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	269.40㎡ · 81.5평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	7,765,000원	평당 25,669,459원	+3.8%
2025년	7,478,000원	평당 24,720,698원	+3.4%
2024년	7,234,000원	평당 23,914,085원	+0.7%
2023년	7,184,000원	평당 23,748,795원	-5.9%
2022년	7,636,000원	평당 25,243,012원	+7.4%
2021년	7,109,000원	평당 23,500,861원	+8.1%
2020년	6,579,000원	평당 21,748,792원	+5.9%
2019년	6,213,000원	평당 20,538,873원	+2.7%
2018년	6,050,000원	평당 20,000,030원	0.0%
2017년	6,050,000원	평당 20,000,030원	0.0%

목동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값49,813,571원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 25,669,459원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-10-22	목동 4**	제3종일반주거지역	82㎡	761,000,000원 지분 직거래
2026-10-22	목동 4**	제3종일반주거지역	41㎡	381,000,000원 지분 직거래
2026-10-22	목동 4**	제3종일반주거지역	53㎡	489,000,000원 지분 직거래
2026-10-22	목동 4**	제3종일반주거지역	80㎡	742,000,000원 지분 직거래
2026-10-22	목동 4**	제3종일반주거지역	33㎡	305,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-19.