서울특별시 양천구 목동 536-2

지목 대 제2종일반주거지역 56.5평

서울특별시 양천구 목동 536-2는 지목 대, 면적 186.8㎡(56.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,925,000원(평당 12,975,226원)으로, 2024년 3,800,000원보다 3.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 720,000원과 비교하면 35년 동안 445.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 목동 필지 98곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,339,000원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 934,817,250원(평당 16,543,413원)입니다. 최근 2년 목동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 49,813,571원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

3,925,000원 /㎡

평당12,975,226원

합계 (㎡당 × 면적)733,190,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

934,817,250원

㎡당 5,004,375원 · 평당 16,543,413원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 양천구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 18,786,105원으로 보면, 이 땅(186.8㎡)은 약 1,061,546,485원입니다(공시지가 기준 추산보다 +13.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	186.80㎡ · 56.5평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	3,925,000원	평당 12,975,226원	+3.3%
2024년	3,800,000원	평당 12,562,002원	+0.7%
2023년	3,775,000원	평당 12,479,357원	-5.4%
2022년	3,990,000원	평당 13,190,102원	+7.5%
2021년	3,710,000원	평당 12,264,481원	+9.2%
2020년	3,397,000원	평당 11,229,769원	+8.0%
2019년	3,145,000원	평당 10,396,710원	+8.4%
2018년	2,901,000원	평당 9,590,097원	+6.9%
2017년	2,715,000원	평당 8,975,220원	+6.6%
2016년	2,548,000원	평당 8,423,153원	+7.1%

목동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값49,813,571원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 12,975,226원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-19	목동 1**	제2종일반주거지역	176㎡	960,100,000원 직거래
2026-08-19	목동 1**	제1종일반주거지역	23㎡	35,880,000원 직거래
2026-08-19	목동 1**	제1종일반주거지역	893㎡	1,353,100,000원 직거래
2026-08-19	목동 1**	제2종일반주거지역	404㎡	2,295,850,000원 직거래
2026-08-19	목동 1**	제1종일반주거지역	53㎡	352,040,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.