서울특별시 양천구 목동 409-379

지목 하천 자연녹지지역 59,814.2평

서울특별시 양천구 목동 409-379는 지목 하천, 면적 197,733㎡(59,814.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 393,000원(평당 1,299,175원)으로, 2025년 391,000원보다 0.5% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 230,000원과 비교하면 18년 동안 70.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 목동 필지 98곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,339,000원이고, 이 필지는 그 9% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 97,136,336,250원(평당 1,623,969원)입니다. 최근 2년 목동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 49,813,571원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

393,000원 /㎡

평당1,299,175원

합계 (㎡당 × 면적)77,709,069,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

97,136,336,250원

㎡당 491,250원 · 평당 1,623,969원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

양천구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	하천
용도지역	자연녹지지역
면적	197,733㎡ · 59,814.2평
도로접면	맹지
지세	저지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	393,000원	평당 1,299,175원	+0.5%
2025년	391,000원	평당 1,292,564원	+2.5%
2024년	381,300원	평당 1,260,498원	+0.8%
2023년	378,300원	평당 1,250,580원	-5.9%
2022년	402,000원	평당 1,328,928원	+6.1%
2021년	379,000원	평당 1,252,894원	+8.3%
2020년	350,000원	평당 1,157,027원	+5.1%
2019년	333,000원	평당 1,100,828원	+4.1%
2018년	320,000원	평당 1,057,853원	+3.6%
2017년	309,000원	평당 1,021,489원	+10.0%

목동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값49,813,571원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,299,175원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-19	목동 1**	제2종일반주거지역	176㎡	960,100,000원 직거래
2026-08-19	목동 1**	제1종일반주거지역	23㎡	35,880,000원 직거래
2026-08-19	목동 1**	제1종일반주거지역	893㎡	1,353,100,000원 직거래
2026-08-19	목동 1**	제2종일반주거지역	404㎡	2,295,850,000원 직거래
2026-08-19	목동 1**	제1종일반주거지역	53㎡	352,040,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.