서울특별시 송파구 신천동 7-5
지목 종교용지 제3종일반주거지역 240.0평
서울특별시 송파구 신천동 7-5는 지목 종교용지, 면적 793.5㎡(240.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 16,580,000원(평당 54,809,998원)으로, 2024년 15,800,000원보다 4.9% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 1,400,000원과 비교하면 34년 동안 1,084.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신천동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 19,970,000원이고, 이 필지는 그 83% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 16,938,646,125원(평당 70,567,873원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
16,580,000원 /㎡평당54,809,998원
합계 (㎡당 × 면적)13,156,230,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
16,938,646,125원
㎡당 21,346,750원 · 평당 70,567,873원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
송파구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 종교용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 793.50㎡ · 240.0평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 16,580,000원 | 평당 54,809,998원 | +4.9% |
| 2024년 | 15,800,000원 | 평당 52,231,482원 | +1.9% |
| 2023년 | 15,500,000원 | 평당 51,239,745원 | -3.0% |
| 2022년 | 15,980,000원 | 평당 52,826,524원 | +12.8% |
| 2021년 | 14,170,000원 | 평당 46,843,044원 | +20.8% |
| 2020년 | 11,730,000원 | 평당 38,776,917원 | +16.0% |
| 2019년 | 10,110,000원 | 평당 33,421,537원 | +14.4% |
| 2018년 | 8,840,000원 | 평당 29,223,184원 | +9.8% |
| 2017년 | 8,050,000원 | 평당 26,611,610원 | +5.2% |
| 2016년 | 7,650,000원 | 평당 25,289,294원 | +2.9% |
신천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-07 | 신천동 2* | 제1종일반주거지역 | 20㎡ | 670,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-06 | 신천동 1* | 제1종일반주거지역 | 15㎡ | 269,990,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-06 | 신천동 1* | 제1종일반주거지역 | 18㎡ | 264,250,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-06 | 신천동 1* | 제1종일반주거지역 | 13㎡ | 334,700,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.