서울특별시 송파구 신천동 250-1
지목 하천 자연녹지지역 59,033.5평
서울특별시 송파구 신천동 250-1은 지목 하천, 면적 195,152㎡(59,033.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 537,200원(평당 1,775,870원)으로, 2025년 523,200원보다 2.7% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 340,000원과 비교하면 17년 동안 58.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신천동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 19,970,000원이고, 이 필지는 그 3% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 131,044,568,000원(평당 2,219,838원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
537,200원 /㎡평당1,775,870원
합계 (㎡당 × 면적)104,835,654,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
131,044,568,000원
㎡당 671,500원 · 평당 2,219,838원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
송파구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 하천 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 195,152㎡ · 59,033.5평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 537,200원 | 평당 1,775,870원 | +2.7% |
| 2025년 | 523,200원 | 평당 1,729,589원 | +2.7% |
| 2024년 | 509,200원 | 평당 1,683,308원 | +1.4% |
| 2023년 | 502,200원 | 평당 1,660,168원 | -5.8% |
| 2022년 | 533,000원 | 평당 1,761,986원 | +9.4% |
| 2021년 | 487,000원 | 평당 1,609,920원 | +8.2% |
| 2020년 | 450,000원 | 평당 1,487,606원 | +4.7% |
| 2019년 | 430,000원 | 평당 1,421,490원 | +4.9% |
| 2018년 | 410,000원 | 평당 1,355,374원 | +3.8% |
| 2017년 | 395,000원 | 평당 1,305,787원 | +1.8% |
신천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-07 | 신천동 2* | 제1종일반주거지역 | 20㎡ | 670,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-06 | 신천동 1* | 제1종일반주거지역 | 15㎡ | 269,990,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-06 | 신천동 1* | 제1종일반주거지역 | 18㎡ | 264,250,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-06 | 신천동 1* | 제1종일반주거지역 | 13㎡ | 334,700,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.