서울특별시 송파구 거여동 349
서울특별시 송파구 거여동 349는 지목 대, 면적 288㎡(87.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 9,248,000원(평당 30,571,946원)으로, 2025년 9,030,000원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 660,000원과 비교하면 36년 동안 1,301.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 거여동 필지 69곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,592,000원이고, 이 필지는 그 165% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,495,744,000원(평당 40,125,679원)입니다. 최근 2년 거여동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 22,343,059원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
9,248,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 송파구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 12건의 평당 중간값 66,221,067원으로 보면, 이 땅(288.0㎡)은 약 5,769,179,546원입니다(공시지가 기준 추산보다 +65.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 288㎡ · 87.1평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 9,248,000원 | 평당 30,571,946원 | +2.4% |
| 2025년 | 9,030,000원 | 평당 29,851,284원 | +2.1% |
| 2024년 | 8,848,000원 | 평당 29,249,630원 | +1.7% |
| 2023년 | 8,696,000원 | 평당 28,747,150원 | -1.0% |
| 2022년 | 8,780,000원 | 평당 29,024,836원 | +14.9% |
| 2021년 | 7,640,000원 | 평당 25,256,236원 | +9.9% |
| 2020년 | 6,950,000원 | 평당 22,975,241원 | +5.6% |
| 2019년 | 6,580,000원 | 평당 21,752,098원 | +4.4% |
| 2018년 | 6,300,000원 | 평당 20,826,477원 | +1.6% |
| 2017년 | 6,200,000원 | 평당 20,495,898원 | +2.0% |
거여동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 30,571,946원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-02 | 거여동 6** | 제1종전용주거지역 | 268㎡ | 1,810,000,000원 |
| 2026-09-18 | 거여동 6** | 제2종일반주거지역 | 23㎡ | 116,080,000원 직거래 |
| 2026-09-10 | 거여동 6** | 제1종전용주거지역 | 269㎡ | 1,829,500,000원 직거래 |
| 2026-07-23 | 거여동 6** | 제1종전용주거지역 | 296㎡ | 2,000,000,000원 |
| 2026-02-13 | 거여동 6** | 제1종전용주거지역 | 273㎡ | 1,850,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-25.