서울특별시 송파구 거여동 553-4

지목 대 제1종일반주거지역 43.3평

서울특별시 송파구 거여동 553-4는 지목 대, 면적 143㎡(43.3평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,541,000원(평당 11,705,802원)으로, 2025년 3,445,000원보다 2.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 660,000원과 비교하면 36년 동안 436.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 거여동 필지 58곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,281,000원이고, 이 필지는 그 67% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 645,612,825원(평당 14,924,898원)입니다. 최근 2년 거여동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 21,857,553원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,541,000원 /㎡

평당11,705,802원

합계 (㎡당 × 면적)506,363,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

645,612,825원

㎡당 4,514,775원 · 평당 14,924,898원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 송파구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 56건의 평당 중간값 54,199,605원으로 보면, 이 땅(143.0㎡)은 약 2,344,539,484원입니다(공시지가 기준 추산보다 +263.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	143㎡ · 43.3평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,541,000원	평당 11,705,802원	+2.8%
2025년	3,445,000원	평당 11,388,447원	+3.5%
2024년	3,327,000원	평당 10,998,363원	+0.1%
2023년	3,324,000원	평당 10,988,446원	-6.6%
2022년	3,557,000원	평당 11,758,695원	+11.9%
2021년	3,179,000원	평당 10,509,106원	+11.0%
2020년	2,864,000원	평당 9,467,783원	+3.7%
2019년	2,762,000원	평당 9,130,592원	+3.8%
2018년	2,660,000원	평당 8,793,401원	+2.9%
2017년	2,584,000원	평당 8,542,161원	+2.4%

거여동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값21,857,553원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 11,705,802원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-18	거여동 6**	제2종일반주거지역	23㎡	116,080,000원 직거래
2026-09-10	거여동 6**	제1종전용주거지역	269㎡	1,829,500,000원 직거래
2026-07-23	거여동 6**	제1종전용주거지역	296㎡	2,000,000,000원
2026-02-13	거여동 6**	제1종전용주거지역	273㎡	1,850,000,000원 직거래
2026-02-11	거여동 6**	제1종전용주거지역	28㎡	206,000,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-08.