서울특별시 송파구 거여동 178-136

지목 대 제3종일반주거지역 0.9평

서울특별시 송파구 거여동 178-136은 지목 대, 면적 3㎡(0.9평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,629,000원(평당 28,525,662원)으로, 2025년 8,554,000원보다 0.9% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 6,170,000원과 비교하면 13년 동안 39.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 거여동 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,280,500원이고, 이 필지는 그 119% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 33,976,688원(평당 37,439,933원)입니다. 최근 2년 거여동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 21,857,553원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

8,629,000원 /㎡

평당28,525,662원

합계 (㎡당 × 면적)25,887,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

33,976,688원

㎡당 11,325,563원 · 평당 37,439,933원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 송파구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 12건의 평당 중간값 66,221,067원으로 보면, 이 땅(3.0㎡)은 약 60,095,620원입니다(공시지가 기준 추산보다 +76.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	3㎡ · 0.9평
도로접면	광대세각
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	8,629,000원	평당 28,525,662원	+0.9%
2025년	8,554,000원	평당 28,277,728원	+1.8%
2024년	8,399,000원	평당 27,765,330원	+0.5%
2023년	8,361,000원	평당 27,639,710원	-6.3%
2022년	8,924,000원	평당 29,500,870원	+10.0%
2021년	8,114,000원	평당 26,823,180원	+9.6%
2020년	7,401,000원	평당 24,466,152원	+3.8%
2019년	7,129,000원	평당 23,566,977원	+4.7%
2018년	6,809,000원	평당 22,509,124원	+2.0%
2017년	6,673,000원	평당 22,059,537원	+3.0%

거여동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값21,857,553원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 28,525,662원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-10	거여동 6**	제1종전용주거지역	269㎡	1,829,500,000원 직거래
2026-07-23	거여동 6**	제1종전용주거지역	296㎡	2,000,000,000원
2026-02-13	거여동 6**	제1종전용주거지역	273㎡	1,850,000,000원 직거래
2026-02-11	거여동 6**	제1종전용주거지역	28㎡	206,000,000원 지분
2026-01-31	거여동 6**	제1종전용주거지역	268㎡	1,750,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.