서울특별시 송파구 거여동 35-2
서울특별시 송파구 거여동 35-2는 지목 대, 면적 333㎡(100.7평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,507,000원(평당 28,122,356원)으로, 2025년 8,315,000원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,300,000원과 비교하면 36년 동안 554.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 거여동 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,280,500원이고, 이 필지는 그 117% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,682,680,300원(평당 36,559,062원)입니다. 최근 2년 거여동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 21,857,553원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,507,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 송파구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 12건의 평당 중간값 66,221,067원으로 보면, 이 땅(333.0㎡)은 약 6,670,613,850원입니다(공시지가 기준 추산보다 +81.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 333㎡ · 100.7평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,507,000원 | 평당 28,122,356원 | +2.3% |
| 2025년 | 8,315,000원 | 평당 27,487,644원 | +2.0% |
| 2024년 | 8,155,000원 | 평당 26,958,717원 | +1.2% |
| 2023년 | 8,059,000원 | 평당 26,641,362원 | -6.2% |
| 2022년 | 8,589,000원 | 평당 28,393,430원 | +12.2% |
| 2021년 | 7,658,000원 | 평당 25,315,740원 | +8.9% |
| 2020년 | 7,032,000원 | 평당 23,246,315원 | +3.6% |
| 2019년 | 6,790,000원 | 평당 22,446,314원 | +4.8% |
| 2018년 | 6,479,000원 | 평당 21,418,213원 | +5.7% |
| 2017년 | 6,128,000원 | 평당 20,257,881원 | +0.6% |
거여동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 28,122,356원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-10 | 거여동 6** | 제1종전용주거지역 | 269㎡ | 1,829,500,000원 직거래 |
| 2026-07-23 | 거여동 6** | 제1종전용주거지역 | 296㎡ | 2,000,000,000원 |
| 2026-02-13 | 거여동 6** | 제1종전용주거지역 | 273㎡ | 1,850,000,000원 직거래 |
| 2026-02-11 | 거여동 6** | 제1종전용주거지역 | 28㎡ | 206,000,000원 지분 |
| 2026-01-31 | 거여동 6** | 제1종전용주거지역 | 268㎡ | 1,750,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.