서울특별시 성북구 하월곡동 219
서울특별시 성북구 하월곡동 219는 지목 대, 면적 17,751㎡(5,369.7평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,697,000원(평당 15,527,296원)으로, 2025년 4,529,000원보다 3.7% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 1,300,000원과 비교하면 27년 동안 261.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하월곡동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,523,000원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 111,641,062,533원(평당 20,791,049원)입니다. 최근 2년 하월곡동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 11,075,219원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,697,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성북구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 34건의 평당 중간값 31,264,640원으로 보면, 이 땅(17,751.0㎡)은 약 167,881,040,354원입니다(공시지가 기준 추산보다 +50.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 17,751㎡ · 5,369.7평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,697,000원 | 평당 15,527,296원 | +3.7% |
| 2025년 | 4,529,000원 | 평당 14,971,923원 | +2.5% |
| 2024년 | 4,419,000원 | 평당 14,608,286원 | +1.3% |
| 2023년 | 4,364,000원 | 평당 14,426,468원 | -5.8% |
| 2022년 | 4,631,000원 | 평당 15,309,113원 | +10.3% |
| 2021년 | 4,198,000원 | 평당 13,877,706원 | +16.2% |
| 2020년 | 3,612,000원 | 평당 11,940,513원 | +6.9% |
| 2019년 | 3,380,000원 | 평당 11,173,570원 | +9.5% |
| 2018년 | 3,086,000원 | 평당 10,201,668원 | +8.1% |
| 2017년 | 2,854,000원 | 평당 9,434,725원 | +1.9% |
하월곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 15,527,296원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-28 | 하월곡동 6* | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 4,100,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-21 | 하월곡동 * | 제1종일반주거지역 | 197㎡ | 660,000,000원 |
| 2026-05-18 | 하월곡동 1** | 일반상업지역 | 28㎡ | 158,000,000원 직거래 |
| 2026-05-18 | 하월곡동 1** | 일반상업지역 | 133㎡ | 2,326,000,000원 직거래 |
| 2026-04-15 | 하월곡동 6* | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 14,250,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.