서울특별시 성북구 하월곡동 산2-73
서울특별시 성북구 하월곡동 산2-73은 지목 도로, 면적 7,557㎡(2,286.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 173,600원(평당 573,885원)으로, 2025년 170,800원보다 1.6% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 364,000원과 비교하면 35년 동안 52.3% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 하월곡동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,523,000원이고, 이 필지는 그 4% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,639,869,000원(평당 717,356원)입니다. 최근 2년 하월곡동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 11,075,219원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
173,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
성북구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 7,557㎡ · 2,286.0평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 173,600원 | 평당 573,885원 | +1.6% |
| 2025년 | 170,800원 | 평당 564,629원 | +2.0% |
| 2024년 | 167,400원 | 평당 553,389원 | +0.8% |
| 2023년 | 166,000원 | 평당 548,761원 | -8.0% |
| 2022년 | 180,500원 | 평당 596,695원 | +4.3% |
| 2021년 | 173,000원 | 평당 571,902원 | +4.8% |
| 2020년 | 165,000원 | 평당 545,455원 | 0.0% |
| 2019년 | 165,000원 | 평당 545,455원 | 0.0% |
| 2018년 | 165,000원 | 평당 545,455원 | +5.1% |
| 2017년 | 157,000원 | 평당 519,009원 | +0.6% |
하월곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 573,885원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-28 | 하월곡동 6* | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 4,100,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-21 | 하월곡동 * | 제1종일반주거지역 | 197㎡ | 660,000,000원 |
| 2026-05-18 | 하월곡동 1** | 일반상업지역 | 28㎡ | 158,000,000원 직거래 |
| 2026-05-18 | 하월곡동 1** | 일반상업지역 | 133㎡ | 2,326,000,000원 직거래 |
| 2026-04-15 | 하월곡동 6* | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 14,250,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
하월곡동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.