서울특별시 성북구 삼선동2가 68
서울특별시 성북구 삼선동2가 68은 지목 대, 면적 79㎡(23.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,369,000원(평당 14,442,997원)으로, 2025년 4,274,000원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 850,000원과 비교하면 36년 동안 414.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼선동2가 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,303,000원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 440,067,525원(평당 18,414,821원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,369,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성북구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 99건의 평당 중간값 9,520,661원으로 보면, 이 땅(79.0㎡)은 약 227,520,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -48.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 79㎡ · 23.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,369,000원 | 평당 14,442,997원 | +2.2% |
| 2025년 | 4,274,000원 | 평당 14,128,946원 | +2.8% |
| 2024년 | 4,156,000원 | 평당 13,738,863원 | +0.8% |
| 2023년 | 4,125,000원 | 평당 13,636,384원 | -6.1% |
| 2022년 | 4,395,000원 | 평당 14,528,947원 | +10.4% |
| 2021년 | 3,980,000원 | 평당 13,157,044원 | +9.6% |
| 2020년 | 3,630,000원 | 평당 12,000,018원 | +4.9% |
| 2019년 | 3,460,000원 | 평당 11,438,033원 | +9.8% |
| 2018년 | 3,150,000원 | 평당 10,413,239원 | +7.1% |
| 2017년 | 2,940,000원 | 평당 9,719,023원 | +5.0% |
삼선동2가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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