서울특별시 성북구 삼선동2가 212-3
서울특별시 성북구 삼선동2가 212-3은 지목 대, 면적 90.6㎡(27.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,278,000원(평당 10,836,380원)으로, 2025년 3,231,000원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 710,000원과 비교하면 36년 동안 361.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼선동2가 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,107,000원이고, 이 필지는 그 80% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 374,945,835원(평당 13,680,929원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,278,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성북구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 125건의 평당 중간값 8,892,562원으로 보면, 이 땅(90.6㎡)은 약 243,714,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -35.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 90.60㎡ · 27.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,278,000원 | 평당 10,836,380원 | +1.5% |
| 2025년 | 3,231,000원 | 평당 10,681,007원 | +2.8% |
| 2024년 | 3,144,000원 | 평당 10,393,404원 | +0.8% |
| 2023년 | 3,120,000원 | 평당 10,314,065원 | -6.2% |
| 2022년 | 3,325,000원 | 평당 10,991,752원 | +8.5% |
| 2021년 | 3,065,000원 | 평당 10,132,246원 | +3.1% |
| 2020년 | 2,973,000원 | 평당 9,828,114원 | +1.0% |
| 2019년 | 2,943,000원 | 평당 9,728,940원 | +2.9% |
| 2018년 | 2,860,000원 | 평당 9,454,559원 | +6.9% |
| 2017년 | 2,675,000원 | 평당 8,842,988원 | +4.9% |
삼선동2가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.