서울특별시 성북구 삼선동2가 143
서울특별시 성북구 삼선동2가 143은 지목 대, 면적 127.6㎡(38.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,587,000원(평당 15,163,659원)으로, 2025년 4,530,000원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 900,000원과 비교하면 36년 동안 409.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼선동2가 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,303,000원이고, 이 필지는 그 107% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 746,259,030원(평당 19,333,665원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,587,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성북구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 99건의 평당 중간값 9,520,661원으로 보면, 이 땅(127.6㎡)은 약 367,488,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -50.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 127.60㎡ · 38.6평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,587,000원 | 평당 15,163,659원 | +1.3% |
| 2025년 | 4,530,000원 | 평당 14,975,229원 | +2.8% |
| 2024년 | 4,405,000원 | 평당 14,562,005원 | +0.8% |
| 2023년 | 4,372,000원 | 평당 14,452,914원 | -6.1% |
| 2022년 | 4,658,000원 | 평당 15,398,370원 | +10.4% |
| 2021년 | 4,218,000원 | 평당 13,943,822원 | +8.5% |
| 2020년 | 3,887,000원 | 평당 12,849,606원 | +4.9% |
| 2019년 | 3,705,000원 | 평당 12,247,952원 | +9.8% |
| 2018년 | 3,373,000원 | 평당 11,150,430원 | +7.1% |
| 2017년 | 3,148,000원 | 평당 10,406,627원 | +5.0% |
삼선동2가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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