서울특별시 서초구 양재동 산67-1
서울특별시 서초구 양재동 산67-1은 지목 임야, 면적 31,984㎡(9,675.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 199,400원(평당 659,175원)으로, 2025년 189,700원보다 5.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 45,000원과 비교하면 36년 동안 343.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양재동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 9,380,500원이고, 이 필지는 그 2% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 16,422,344,720원(평당 1,697,374원)입니다. 최근 2년 양재동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 53,533,342원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
199,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서초구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 31,984㎡ · 9,675.2평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 199,400원 | 평당 659,175원 | +5.1% |
| 2025년 | 189,700원 | 평당 627,108원 | +2.4% |
| 2024년 | 185,200원 | 평당 612,232원 | +0.2% |
| 2023년 | 184,900원 | 평당 611,241원 | -7.5% |
| 2022년 | 199,800원 | 평당 660,497원 | +2.9% |
| 2021년 | 194,100원 | 평당 641,654원 | +8.9% |
| 2020년 | 178,200원 | 평당 589,092원 | +15.9% |
| 2019년 | 153,700원 | 평당 508,100원 | +3.9% |
| 2018년 | 147,900원 | 평당 488,926원 | +3.0% |
| 2017년 | 143,600원 | 평당 474,711원 | +5.1% |
양재동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 659,175원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-03 | 양재동 3** | 제2종일반주거지역 | 269㎡ | 4,361,000,000원 |
| 2026-07-03 | 양재동 3** | 제2종일반주거지역 | 292㎡ | 4,728,000,000원 |
| 2026-02-04 | 양재동 1** | 제2종일반주거지역 | 176㎡ | 2,845,000,000원 |
| 2025-12-19 | 양재동 3** | 제2종일반주거지역 | 400㎡ | 10,300,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-20 | 양재동 3** | 제2종일반주거지역 | 15㎡ | 144,540,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.