서울특별시 서초구 반포동 20-43
서울특별시 서초구 반포동 20-43은 지목 대, 면적 194,458.3㎡(58,823.6평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 27,320,000원(평당 90,314,183원)으로, 2024년 26,280,000원보다 4.0% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 7,580,000원과 비교하면 16년 동안 260.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 반포동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 12,230,000원이고, 이 필지는 그 223% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,972,788,492,250원(평당 118,537,365원)입니다. 최근 2년 반포동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 61,615,120원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
27,320,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서초구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 85건의 평당 중간값 148,491,616원으로 보면, 이 땅(194,458.3㎡)은 약 8,734,817,055,143원입니다(공시지가 기준 추산보다 +25.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 194,458.30㎡ · 58,823.6평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 27,320,000원 | 평당 90,314,183원 | +4.0% |
| 2024년 | 26,280,000원 | 평당 86,876,161원 | +0.8% |
| 2023년 | 26,080,000원 | 평당 86,215,003원 | -5.0% |
| 2022년 | 27,450,000원 | 평당 90,743,936원 | +12.0% |
| 2021년 | 24,500,000원 | 평당 80,991,855원 | +15.0% |
| 2020년 | 21,300,000원 | 평당 70,413,327원 | +45.9% |
| 2019년 | 14,600,000원 | 평당 48,264,534원 | +31.2% |
| 2018년 | 11,130,000원 | 평당 36,793,443원 | +12.2% |
| 2017년 | 9,918,000원 | 평당 32,786,825원 | +4.6% |
| 2016년 | 9,485,000원 | 평당 31,355,418원 | +4.6% |
반포동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 90,314,183원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-13 | 반포동 9** | 제1종일반주거지역 | 13㎡ | 1,246,100,000원 지분 |
| 2026-06-13 | 반포동 9** | 제1종일반주거지역 | 14㎡ | 1,298,660,000원 지분 |
| 2026-06-13 | 반포동 9** | 제3종일반주거지역 | 61㎡ | 5,673,930,000원 지분 |
| 2026-05-26 | 반포동 5* | 제3종일반주거지역 | 1,371㎡ | 61,596,000,000원 직거래 |
| 2026-05-26 | 반포동 5* | 제3종일반주거지역 | 797㎡ | 35,809,200,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.