서울특별시 서대문구 연희동 413-21

지목 도로 제3종일반주거지역 1,484.4평

서울특별시 서대문구 연희동 413-21은 지목 도로, 면적 4,907㎡(1,484.4평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,606,000원(평당 5,309,099원)으로, 2025년 1,532,000원보다 4.8% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 1,000,000원과 비교하면 15년 동안 60.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연희동 필지 67곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,610,000원이고, 이 필지는 그 44% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,146,326,575원(평당 6,835,465원)입니다. 최근 2년 연희동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 30,538,684원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,606,000원 /㎡

평당5,309,099원

합계 (㎡당 × 면적)7,880,642,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

10,146,326,575원

㎡당 2,067,725원 · 평당 6,835,465원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

서대문구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제3종일반주거지역
면적	4,907㎡ · 1,484.4평
도로접면	지정되지않음
지세	지정되지않음
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,606,000원	평당 5,309,099원	+4.8%
2025년	1,532,000원	평당 5,064,470원	+4.6%
2024년	1,465,000원	평당 4,842,982원	+0.7%
2023년	1,455,000원	평당 4,809,924원	-5.9%
2022년	1,546,000원	평당 5,110,751원	+13.5%
2021년	1,362,000원	평당 4,502,486원	+12.7%
2020년	1,209,000원	평당 3,996,700원	+7.7%
2019년	1,123,000원	평당 3,712,402원	+19.0%
2018년	943,800원	평당 3,120,005원	-28.0%
2017년	1,311,000원	평당 4,333,891원	+6.0%

연희동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값30,538,684원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,309,099원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-10-16	연희동 7**	제2종일반주거지역	9㎡	10,000원 지분
2026-04-13	연희동 2**	제1종전용주거지역	671㎡	6,009,780,000원 직거래
2026-04-01	연희동 5**	제2종일반주거지역	83㎡	766,750,000원
2026-02-28	연희동 5**	제2종일반주거지역	83㎡	805,000,000원
2026-02-27	연희동 4*	제2종일반주거지역	465㎡	2,825,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-27.