서울특별시 서대문구 연희동 339-99
서울특별시 서대문구 연희동 339-99는 지목 임야, 면적 32㎡(9.7평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,209,000원(평당 10,608,280원)으로, 2025년 3,058,000원보다 4.9% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 1,400,000원과 비교하면 15년 동안 129.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연희동 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,383,000원이고, 이 필지는 그 95% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 267,065,816원(평당 27,589,485원)입니다. 최근 2년 연희동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 30,538,684원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,209,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서대문구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 32㎡ · 9.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,209,000원 | 평당 10,608,280원 | +4.9% |
| 2025년 | 3,058,000원 | 평당 10,109,106원 | +4.4% |
| 2024년 | 2,929,000원 | 평당 9,682,659원 | +0.6% |
| 2023년 | 2,911,000원 | 평당 9,623,155원 | -5.6% |
| 2022년 | 3,085,000원 | 평당 10,198,362원 | +10.0% |
| 2021년 | 2,805,000원 | 평당 9,272,741원 | +10.0% |
| 2020년 | 2,550,000원 | 평당 8,429,765원 | +6.7% |
| 2019년 | 2,390,000원 | 평당 7,900,838원 | +14.4% |
| 2018년 | 2,090,000원 | 평당 6,909,101원 | +8.0% |
| 2017년 | 1,935,000원 | 평당 6,396,704원 | +8.1% |
연희동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 10,608,280원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-13 | 연희동 2** | 제1종전용주거지역 | 671㎡ | 6,009,780,000원 직거래 |
| 2026-04-01 | 연희동 5** | 제2종일반주거지역 | 83㎡ | 766,750,000원 |
| 2026-02-28 | 연희동 5** | 제2종일반주거지역 | 83㎡ | 805,000,000원 |
| 2026-02-27 | 연희동 4* | 제2종일반주거지역 | 465㎡ | 2,825,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-27 | 연희동 1** | 제3종일반주거지역 | 25㎡ | 237,670,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.