서울특별시 서대문구 북가좌동 335-33

지목 대 제3종일반주거지역 50.3평

서울특별시 서대문구 북가좌동 335-33은 지목 대, 면적 166.2㎡(50.3평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,071,000원(평당 16,763,661원)으로, 2025년 4,759,000원보다 6.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 750,000원과 비교하면 36년 동안 576.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 북가좌동 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,022,500원이고, 이 필지는 그 126% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,106,807,363원(평당 22,014,879원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

5,071,000원 /㎡

평당16,763,661원

합계 (㎡당 × 면적)842,800,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,106,807,363원

㎡당 6,659,491원 · 평당 22,014,879원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서대문구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 34,940,107원으로 보면, 이 땅(166.2㎡)은 약 1,756,631,435원입니다(공시지가 기준 추산보다 +58.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	166.20㎡ · 50.3평
도로접면	세로각지(가)
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	5,071,000원	평당 16,763,661원	+6.6%
2025년	4,759,000원	평당 15,732,255원	+5.6%
2024년	4,507,000원	평당 14,899,196원	+0.1%
2023년	4,504,000원	평당 14,889,278원	-5.8%
2022년	4,782,000원	평당 15,808,288원	+11.9%
2021년	4,273,000원	평당 14,125,641원	+22.6%
2020년	3,486,000원	평당 11,523,984원	+7.1%
2019년	3,255,000원	평당 10,760,346원	+9.9%
2018년	2,961,000원	평당 9,788,444원	+8.1%
2017년	2,740,000원	평당 9,057,865원	+6.1%

북가좌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.