서울특별시 서대문구 북가좌동 335-1

지목 대 제3종일반주거지역 114.2평

서울특별시 서대문구 북가좌동 335-1은 지목 대, 면적 377.5㎡(114.2평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,619,000원(평당 18,575,234원)으로, 2025년 5,477,000원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 820,000원과 비교하면 36년 동안 585.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 북가좌동 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,022,500원이고, 이 필지는 그 140% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,784,038,906원(평당 24,379,993원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

5,619,000원 /㎡

평당18,575,234원

합계 (㎡당 × 면적)2,121,172,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,784,038,906원

㎡당 7,374,937원 · 평당 24,379,993원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서대문구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 34,940,107원으로 보면, 이 땅(377.5㎡)은 약 3,989,942,039원입니다(공시지가 기준 추산보다 +43.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	377.50㎡ · 114.2평
도로접면	광대세각
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	5,619,000원	평당 18,575,234원	+2.6%
2025년	5,477,000원	평당 18,105,812원	+4.2%
2024년	5,258,000원	평당 17,381,844원	+1.1%
2023년	5,201,000원	평당 17,193,414원	-5.3%
2022년	5,491,000원	평당 18,152,093원	+12.7%
2021년	4,873,000원	평당 16,109,115원	+29.9%
2020년	3,752,000원	평당 12,403,324원	+7.2%
2019년	3,500,000원	평당 11,570,265원	+16.7%
2018년	3,000,000원	평당 9,917,370원	+10.1%
2017년	2,725,000원	평당 9,008,278원	+1.3%

북가좌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.