서울특별시 마포구 합정동 354-41
서울특별시 마포구 합정동 354-41은 지목 도로, 면적 90㎡(27.2평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,910,000원(평당 16,231,429원)으로, 2025년 4,610,000원보다 6.5% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 1,610,000원과 비교하면 17년 동안 205.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 합정동 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,069,000원이고, 이 필지는 그 69% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 568,946,250원(평당 20,897,965원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,910,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
마포구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 90㎡ · 27.2평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,910,000원 | 평당 16,231,429원 | +6.5% |
| 2025년 | 4,610,000원 | 평당 15,239,692원 | +5.1% |
| 2024년 | 4,385,000원 | 평당 14,495,889원 | +2.1% |
| 2023년 | 4,296,000원 | 평당 14,201,674원 | -6.7% |
| 2022년 | 4,603,000원 | 평당 15,216,551원 | +10.7% |
| 2021년 | 4,158,000원 | 평당 13,745,475원 | +15.6% |
| 2020년 | 3,597,000원 | 평당 11,890,927원 | +4.3% |
| 2019년 | 3,448,000원 | 평당 11,398,364원 | +22.5% |
| 2018년 | 2,814,000원 | 평당 9,302,493원 | +13.7% |
| 2017년 | 2,475,000원 | 평당 8,181,830원 | +24.6% |
합정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-16 | 합정동 4** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 70,200,000원 지분 직거래 |
| 2026-10-16 | 합정동 4** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 7,020,000원 지분 직거래 |
| 2026-10-08 | 합정동 4** | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 19,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-10-07 | 합정동 4** | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 19,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-10-07 | 합정동 4** | 제2종일반주거지역 | 6㎡ | 23,400,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-01.
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