서울특별시 마포구 성산동 81-120
서울특별시 마포구 성산동 81-120은 지목 대, 면적 108㎡(32.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,751,000원(평당 15,705,808원)으로, 2025년 4,556,000원보다 4.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 750,000원과 비교하면 36년 동안 533.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성산동 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,816,000원이고, 이 필지는 그 82% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 673,839,081원(평당 20,625,654원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,751,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 마포구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 35건의 평당 중간값 40,404,039원으로 보면, 이 땅(108.0㎡)은 약 1,320,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +95.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 108㎡ · 32.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,751,000원 | 평당 15,705,808원 | +4.3% |
| 2025년 | 4,556,000원 | 평당 15,061,179원 | +2.7% |
| 2024년 | 4,435,000원 | 평당 14,661,179원 | +1.2% |
| 2023년 | 4,382,000원 | 평당 14,485,972원 | -6.4% |
| 2022년 | 4,680,000원 | 평당 15,471,097원 | +8.6% |
| 2021년 | 4,308,000원 | 평당 14,241,343원 | +5.5% |
| 2020년 | 4,083,000원 | 평당 13,497,541원 | +10.5% |
| 2019년 | 3,696,000원 | 평당 12,218,200원 | +13.2% |
| 2018년 | 3,266,000원 | 평당 10,796,710원 | +16.5% |
| 2017년 | 2,803,000원 | 평당 9,266,129원 | +24.0% |
성산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-01 | 성산동 5* | 제3종일반주거지역 | 56㎡ | 1,232,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-14 | 성산동 9* | 제2종일반주거지역 | 66㎡ | 770,220,000원 직거래 |
| 2026-01-30 | 성산동 2** | 제3종일반주거지역 | 122㎡ | 2,400,000,000원 직거래 |
| 2026-01-30 | 성산동 2** | 제3종일반주거지역 | 744㎡ | 14,669,920,000원 직거래 |
| 2026-01-30 | 성산동 2** | 제3종일반주거지역 | 127㎡ | 2,500,820,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.