서울특별시 마포구 성산동 200-283

지목 대 제2종일반주거지역 49.9평

서울특별시 마포구 성산동 200-283은 지목 대, 면적 165㎡(49.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,714,000원(평당 18,889,284원)으로, 2025년 5,478,000원보다 4.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 840,000원과 비교하면 36년 동안 580.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성산동 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,816,000원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,238,145,233원(평당 24,806,354원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

5,714,000원 /㎡

평당18,889,284원

합계 (㎡당 × 면적)942,810,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,238,145,233원

㎡당 7,503,911원 · 평당 24,806,354원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 마포구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 39건의 평당 중간값 40,404,039원으로 보면, 이 땅(165.0㎡)은 약 2,016,666,667원입니다(공시지가 기준 추산보다 +62.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	165㎡ · 49.9평
도로접면	세로각지(가)
지세	완경사
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	5,714,000원	평당 18,889,284원	+4.3%
2025년	5,478,000원	평당 18,109,118원	+2.7%
2024년	5,334,000원	평당 17,633,084원	+1.3%
2023년	5,265,000원	평당 17,404,984원	-6.3%
2022년	5,618,000원	평당 18,571,928원	+8.3%
2021년	5,188,000원	평당 17,150,439원	+5.0%
2020년	4,942,000원	평당 16,337,214원	+16.0%
2019년	4,262,000원	평당 14,089,277원	+12.0%
2018년	3,807,000원	평당 12,585,143원	+16.6%
2017년	3,266,000원	평당 10,796,710원	+25.5%

성산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-01	성산동 5*	제3종일반주거지역	56㎡	1,232,000,000원 지분 직거래
2026-04-14	성산동 9*	제2종일반주거지역	66㎡	770,220,000원 직거래
2026-01-30	성산동 2**	제3종일반주거지역	122㎡	2,400,000,000원 직거래
2026-01-30	성산동 2**	제3종일반주거지역	744㎡	14,669,920,000원 직거래
2026-01-30	성산동 2**	제3종일반주거지역	127㎡	2,500,820,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.