서울특별시 마포구 성산동 251-6

지목 대 제2종일반주거지역 53.4평

서울특별시 마포구 성산동 251-6은 지목 대, 면적 176.5㎡(53.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,813,000원(평당 22,522,347원)으로, 2025년 6,457,000원보다 5.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 900,000원과 비교하면 36년 동안 657.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성산동 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,816,000원이고, 이 필지는 그 117% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,594,658,019원(평당 29,867,449원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

6,813,000원 /㎡

평당22,522,347원

합계 (㎡당 × 면적)1,202,494,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,594,658,019원

㎡당 9,034,890원 · 평당 29,867,449원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 마포구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 39건의 평당 중간값 40,404,039원으로 보면, 이 땅(176.5㎡)은 약 2,157,222,222원입니다(공시지가 기준 추산보다 +35.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	176.50㎡ · 53.4평
도로접면	소로각지
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	6,813,000원	평당 22,522,347원	+5.5%
2025년	6,457,000원	평당 21,345,486원	+2.9%
2024년	6,273,000원	평당 20,737,221원	+1.3%
2023년	6,195,000원	평당 20,479,369원	-6.3%
2022년	6,613,000원	평당 21,861,189원	+11.5%
2021년	5,932,000원	평당 19,609,946원	+15.7%
2020년	5,125,000원	평당 16,942,174원	+14.9%
2019년	4,459,000원	평당 14,740,518원	+10.5%
2018년	4,035,000원	평당 13,338,863원	+16.1%
2017년	3,474,000원	평당 11,484,314원	+20.1%

성산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-01	성산동 5*	제3종일반주거지역	56㎡	1,232,000,000원 지분 직거래
2026-04-14	성산동 9*	제2종일반주거지역	66㎡	770,220,000원 직거래
2026-01-30	성산동 2**	제3종일반주거지역	122㎡	2,400,000,000원 직거래
2026-01-30	성산동 2**	제3종일반주거지역	744㎡	14,669,920,000원 직거래
2026-01-30	성산동 2**	제3종일반주거지역	127㎡	2,500,820,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.