서울특별시 마포구 상암동 21-3
서울특별시 마포구 상암동 21-3은 지목 대, 면적 750㎡(226.9평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 9,712,000원(평당 32,105,832원)으로, 2025년 9,299,000원보다 4.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 600,000원과 비교하면 36년 동안 1,518.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상암동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 8,004,500원이고, 이 필지는 그 121% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,659,494,500원(평당 42,576,347원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
9,712,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 마포구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 33건의 평당 중간값 65,147,149원으로 보면, 이 땅(750.0㎡)은 약 14,780,260,047원입니다(공시지가 기준 추산보다 +53.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 750㎡ · 226.9평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 9,712,000원 | 평당 32,105,832원 | +4.4% |
| 2025년 | 9,299,000원 | 평당 30,740,541원 | +3.2% |
| 2024년 | 9,013,000원 | 평당 29,795,085원 | +1.4% |
| 2023년 | 8,885,000원 | 평당 29,371,944원 | -5.1% |
| 2022년 | 9,365,000원 | 평당 30,958,723원 | +10.8% |
| 2021년 | 8,455,000원 | 평당 27,950,454원 | +13.8% |
| 2020년 | 7,427,000원 | 평당 24,552,102원 | +8.5% |
| 2019년 | 6,847,000원 | 평당 22,634,744원 | +6.9% |
| 2018년 | 6,403,000원 | 평당 21,166,973원 | +10.3% |
| 2017년 | 5,807,000원 | 평당 19,196,723원 | +9.5% |
상암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-19 | 상암동 1*** | 제3종일반주거지역 | 149㎡ | 1,974,340,000원 직거래 |
| 2026-05-19 | 상암동 * | 제3종일반주거지역 | 27㎡ | 357,770,000원 직거래 |
| 2026-05-19 | 상암동 * | 제3종일반주거지역 | 29㎡ | 384,270,000원 직거래 |
| 2026-05-19 | 상암동 * | 제3종일반주거지역 | 138㎡ | 1,828,580,000원 직거래 |
| 2026-05-19 | 상암동 * | 제3종일반주거지역 | 87㎡ | 1,152,800,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-19.