대전광역시 서구 관저동 1579

지목 대 제2종일반주거지역 19,649.1평

대전광역시 서구 관저동 1579는 지목 대, 면적 64,955.6㎡(19,649.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,213,000원(평당 4,009,923원)으로, 2025년 1,212,000원보다 0.1% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 886,000원과 비교하면 14년 동안 36.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 관저동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,274,000원이고, 이 필지는 그 95% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 112,250,395,222원(평당 5,712,769원)입니다. 최근 2년 관저동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 7,665,307원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,213,000원 /㎡

평당4,009,923원

합계 (㎡당 × 면적)78,791,142,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

112,250,395,222원

㎡당 1,728,110원 · 평당 5,712,769원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 20건의 평당 중간값 4,078,890원으로 보면, 이 땅(64,955.6㎡)은 약 80,146,387,379원입니다(공시지가 기준 추산보다 -28.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	64,955.60㎡ · 19,649.1평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,213,000원	평당 4,009,923원	+0.1%
2025년	1,212,000원	평당 4,006,617원	+0.5%
2024년	1,206,000원	평당 3,986,783원	+1.0%
2023년	1,194,000원	평당 3,947,113원	-10.6%
2022년	1,335,000원	평당 4,413,230원	+4.8%
2021년	1,274,000원	평당 4,211,576원	+5.6%
2020년	1,206,000원	평당 3,986,783원	+4.5%
2019년	1,154,000원	평당 3,814,882원	+4.8%
2018년	1,101,000원	평당 3,639,675원	+4.3%
2017년	1,056,000원	평당 3,490,914원	+3.4%

관저동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값7,665,307원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,009,923원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-21	관저동 1***	제2종일반주거지역	166㎡	300,000,000원
2026-04-06	관저동 1***	제1종전용주거지역	13㎡	30,500,000원 지분 직거래
2026-04-06	관저동 1***	제1종전용주거지역	214㎡	163,370,000원 지분 직거래
2026-04-06	관저동 1***	제1종전용주거지역	237㎡	557,580,000원 직거래
2025-12-09	관저동 1***	일반상업지역	4,836㎡	11,330,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.