대전광역시 서구 관저동 1937
대전광역시 서구 관저동 1937은 지목 대, 면적 4,952.5㎡(1,498.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,778,000원(평당 5,877,695원)으로, 2025년 1,762,000원보다 0.9% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 1,200,000원과 비교하면 9년 동안 48.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 관저동 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,238,000원이고, 이 필지는 그 144% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,665,509,932원(평당 8,454,217원)입니다. 최근 2년 관저동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 7,665,307원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,778,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 4,883,546원으로 보면, 이 땅(4,952.5㎡)은 약 7,316,193,182원입니다(공시지가 기준 추산보다 -42.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 4,952.50㎡ · 1,498.1평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,778,000원 | 평당 5,877,695원 | +0.9% |
| 2025년 | 1,762,000원 | 평당 5,824,802원 | -0.9% |
| 2024년 | 1,778,000원 | 평당 5,877,695원 | +0.3% |
| 2023년 | 1,773,000원 | 평당 5,861,166원 | +12.3% |
| 2022년 | 1,579,000원 | 평당 5,219,842원 | +9.0% |
| 2021년 | 1,449,000원 | 평당 4,790,090원 | +9.8% |
| 2020년 | 1,320,000원 | 평당 4,363,643원 | +1.5% |
| 2019년 | 1,301,000원 | 평당 4,300,833원 | +7.1% |
| 2018년 | 1,215,000원 | 평당 4,016,535원 | +1.3% |
| 2017년 | 1,200,000원 | 평당 3,966,948원 | — |
관저동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,877,695원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-27 | 관저동 1*** | 제1종전용주거지역 | 8㎡ | 11,000,000원 지분 |
| 2026-09-27 | 관저동 1*** | 제1종전용주거지역 | 79㎡ | 34,500,000원 지분 |
| 2026-09-27 | 관저동 1*** | 제1종전용주거지역 | 79㎡ | 35,000,000원 지분 |
| 2026-05-21 | 관저동 1*** | 제2종일반주거지역 | 166㎡ | 300,000,000원 |
| 2026-04-06 | 관저동 1*** | 제1종전용주거지역 | 13㎡ | 30,500,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-27.