경기도 용인시 기흥구 상갈동 481
경기도 용인시 기흥구 상갈동 481은 지목 대, 면적 35,316.6㎡(10,683.3평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,100,000원(평당 10,247,949원)으로, 2024년 3,042,000원보다 1.9% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 719,000원과 비교하면 23년 동안 331.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 155,973,586,849원(평당 14,599,817원)입니다. 최근 2년 상갈동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 10,928,537원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,100,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 141건의 평당 중간값 6,748,855원으로 보면, 이 땅(35,316.6㎡)은 약 72,099,851,159원입니다(공시지가 기준 추산보다 -53.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 35,316.60㎡ · 10,683.3평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,100,000원 | 평당 10,247,949원 | +1.9% |
| 2024년 | 3,042,000원 | 평당 10,056,213원 | +0.9% |
| 2023년 | 3,015,000원 | 평당 9,966,957원 | -5.1% |
| 2022년 | 3,176,000원 | 평당 10,499,189원 | +8.1% |
| 2021년 | 2,937,000원 | 평당 9,709,105원 | +9.4% |
| 2020년 | 2,684,000원 | 평당 8,872,740원 | +5.5% |
| 2019년 | 2,544,000원 | 평당 8,409,930원 | +4.0% |
| 2018년 | 2,447,000원 | 평당 8,089,268원 | 0.0% |
| 2017년 | 2,447,000원 | 평당 8,089,268원 | +1.7% |
| 2016년 | 2,407,000원 | 평당 7,957,037원 | +0.8% |
상갈동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 10,247,949원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-05 | 상갈동 4* | 자연녹지지역 | 17㎡ | 56,200,000원 |
| 2025-11-05 | 상갈동 4* | 자연녹지지역 | 82㎡ | 271,060,000원 |
| 2025-11-05 | 상갈동 4* | 자연녹지지역 | 4㎡ | 13,800,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.